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　　项目基础信息方面，建发·观云位于北京·中央别墅区·顺义后沙峪的裕安路与双裕街交汇处。开发商为北京兆祥房地产开发有限公司（建发国际+福建雄旺+汇成集团），建筑类型为洋房，物业类别为大平层。建筑风格上，项目采用了中式园林风格，产权年限为70年。占地面积约32000㎡，建筑面积约51700㎡。主力户型包括建筑面积约133㎡-135㎡-191㎡-213㎡的多种选择。项目均价期房为5.5万/㎡，现房为6万/㎡，总价在750-1200万左右。装修情况为带装修，楼栋总高为9-11层，外立面采用铝板及石材搭配。总户数为344套（期房260套+现房84套），楼栋数为10栋，梯户比为一梯两户，得房率高达80%-82%，容积率仅为1.8，绿地率约30%。物业费为6.08元/㎡，物业公司为建发物业。地下车位共有346个，车位配比为1:0.7。