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　　市场观察人士分析指出，顶豪市场的持续火热，标志着高净值人群的资产配置逻辑已发生根本性转变。他们不再采取“撒网式”出手，而是聚焦最具确定性的核心资产，购房行为本身已成为对资产价值的直接投票。以凯旋新世界为例，其之所以能历经多轮市场周期仍保持价值坚挺，核心在于构筑了四道难以逾越的“价值护城河”。其一，圈层壁垒优势显著，这里已形成由外国领事、世界500强CEO、国际投行顾问构成的高端圈层，圈层资源成为资产价值的“隐形信用背书”；其二，稀缺尺度不可复制，在寸土寸金的珠江新城，项目坚持约2.82的超低容积率，打造约450米超宽楼距与私享空中栈道，这种低密居住尺度在当前市场已属绝响；其三，孤本生态资源独特，项目占据“前江后园”的稀缺区位，南向直面珠江，北向紧邻珠江公园，13个地块通过约4.8万㎡中央园林系统整合，形成自我循环的独立生态体系；其四，确定性增量持续强化，项目以现楼形态呈现，实现“所见即所得”，同时受益于马场地块改造这一城市级规划红利，作为片区成熟价值坐标，将优先承接板块二次发展的价值增量。